Prix du m² à
Le Val-Saint-Père (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Val-Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 598 €/m²
1 467 €/m² 3 410 €/m²
Appartement
2 274 €/m²
2 205 €/m² 2 342 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Val-Saint-Père ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 757 € en 2018 à 2 479 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 12,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 220e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le Val-Saint-Père fait partie de l'agglomération d'Avranches. Il compte parmi les villes du département de la Manche, et se trouve dans la région de la Normandie. La localité recensait 1 935 habitants en 2020, ce qui la place au 51e rang au sein des municipalités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,9 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, au Val-Saint-Père, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 360 à 2 360 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 360 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 598 €, et celui-ci variait entre 1 467 et 3 457 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 2,66 %.
Au Val-Saint-Père, la taxe foncière moyenne atteignait 876 euros, soit un prorata de 438 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Manche (50)
2 061 €/m²
2 501 €/m²
7 767
Manche (50)
2 065 €/m²
7 546 €/m²
1 270
Manche (50)
1 153 €/m²
0 €/m²
533
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
2 327
Manche (50)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 219
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 876€
311 760€ d’achat
6 116€ de frais
Au Val-Saint-Père, vous devez tabler sur 317 876 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 311 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 116 €, qui se divisent en 2 265 € d'impôts, 2 491 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 993€
311 760€ d’achat
22 233€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 333 993 euros. Ce montant comprend 311 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 22 233 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 18 382 €, les émoluments du notaire pour 2 491 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Val-Saint-Père vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance du Val-Saint-Père, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Val-Saint-Père ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 757 € en 2018 à 2 479 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 12,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 220e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 au Val-Saint-Père. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 12,07 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 16 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité du Val-Saint-Père en termes d'investissement immobilier.