Prix du m² à
Le Val-Saint-Père (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Val-Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 948 €/m²
1 423 €/m² 2 867 €/m²
Appartement
2 240 €/m²
1 545 €/m² 4 533 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Val-Saint-Père ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 758 €/m² en 2018 à 2 437 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 14,25 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 241e rang parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Le Val-Saint-Père est une ville de l'agglomération d'Avranches. Il se situe dans la Manche, en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 925 habitants, ce qui le place en 51e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement au Val-Saint-Père. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
Au Val-Saint-Père, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 436,96 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 1 351 à 3 611 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 758 € en 2018 à 2 437 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 14,25 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait entre 1 351 et 3 444 €/m² en 2024, et était de 2 003 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 57e rang parmi les localités du département de la Manche.
Au Val-Saint-Père, les impôts locaux moyens atteignaient 905 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 452 euros.
Manche (50)
2 296 €/m²
2 816 €/m²
7 767
Manche (50)
2 442 €/m²
0 €/m²
1 270
Manche (50)
1 755 €/m²
0 €/m²
533
Manche (50)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 219
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 387€
240 360€ d’achat
5 027€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Val-Saint-Père se chiffre autour de 245 387 euros, dont en moyenne 240 360 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 027 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 746 € de taxes, 1 920 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 813€
240 360€ d’achat
17 453€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 257 813 euros. Tablez en effet sur 240 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 453 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 172 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 920 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison au Val-Saint-Père. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Val-Saint-Père ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 758 €/m² en 2018 à 2 437 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 14,25 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 241e rang parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une augmentation de 14,25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Val-Saint-Père, sachez qu'en 2021, 2,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 16 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Val-Saint-Père.