Prix du m² à
Pontaubault (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontaubault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 755 €/m²
1 284 €/m² 2 226 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pontaubault poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 493 € en 2018 à 1 983 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 8,18 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 331e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,61 % sur 2 ans.
Pontaubault fait partie du département de la Manche (50), en Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 576 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 178e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,3 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Pontaubault.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 983,12 €/m² à Pontaubault, et fluctuait de 650 à 10 349 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 32,82 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 8,18 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 650 et 2 747 €/m², et qui était en moyenne de 1 616,42 €/m². Parmi les municipalités du département de la Manche, cette ville se plaçait donc au 135e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 627 euros à Pontaubault. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 313 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
436
Manche (50)
1 861 €/m²
0 €/m²
688
Manche (50)
1 948 €/m²
2 240 €/m²
2 017
Manche (50)
2 096 €/m²
0 €/m²
891
Manche (50)
1 322 €/m²
0 €/m²
539
Manche (50)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 219
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 289€
193 970€ d’achat
4 319€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Pontaubault, comptez un coût total de 198 289 euros : 193 970 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 319 €. Au sein de cette somme, 1 550 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 409 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 317€
193 970€ d’achat
14 347€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 208 317 euros, comprenant 193 970 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 347 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 550 € d'émoluments du notaire et 11 437 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Pontaubault nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pontaubault poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 493 € en 2018 à 1 983 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 8,18 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 331e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,61 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 948 € à 1 740 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pontaubault, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Pontaubault en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !