Prix du m² à
Marcey-les-Grèves (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcey-les-Grèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 442 €/m²
1 486 €/m² 3 105 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marcey-les-Grèves poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 42,92 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 26,08 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avranches, Marcey-les-Grèves est située dans le département de la Manche, et est une localité de la région de la Normandie. On estimait à 1 297 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 78e position à l'échelle du département de la Manche. On remarquait 75,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Marcey-les-Grèves connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Marcey-les-Grèves, pour un prix qui oscillait entre 1 339 et 3 084 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 339 et 3 084 €.
À Marcey-les-Grèves, la taxe foncière moyenne s'élevait à 714 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler était de 357 €.
Manche (50)
2 296 €/m²
2 816 €/m²
7 767
Manche (50)
2 092 €/m²
0 €/m²
929
Manche (50)
1 948 €/m²
2 240 €/m²
2 017
Manche (50)
2 835 €/m²
0 €/m²
559
Manche (50)
2 166 €/m²
1 523 €/m²
499
Manche (50)
2 727 €/m²
0 €/m²
741
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 941€
251 740€ d’achat
5 201€ de frais
À Marcey-les-Grèves, vous devrez tabler sur un investissement global de 256 941 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 251 740 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 201 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 011 € d'émoluments du notaire et 1 829 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 955€
251 740€ d’achat
18 215€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 269 955 euros, incluant 251 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 215 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 011 € d'émoluments du notaire et 14 843 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Marcey-les-Grèves. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcey-les-Grèves poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 42,92 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 26,08 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Marcey-les-Grèves. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 26,08 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on notait 24,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,8 % des habitations.
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