Prix du m² à
Avranches (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avranches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 296 €/m²
1 534 €/m² 2 836 €/m²
Appartement
2 816 €/m²
1 661 €/m² 4 068 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Avranches continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec une progression de 79,51 % entre 2018 et 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 30,28 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 117e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,18 % sur 2 ans.
Avranches est une sous-préfecture de la Manche (50), et compte parmi les localités de la région Normandie. Sa population s'élevait à 10 240 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Manche. On dénombrait 43,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,6 % de maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles représentaient 79,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Sur 2024, on recense 46 biens vendus, soit -63 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier avranchinais, avranchin connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Avranches, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 207 et 4 111 €/m², et s'élevait à 2 265,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : un 4 pièces vaut en moyenne 1 776,62 €, un 5 pièces et plus 2 014,02 €, un 2 pièces 2 309,82 €, et un 3 pièces 2 528,86 €.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 102,83 €/m². Il pouvait varier de 1 272 à 3 208 €/m². Au sein du département de la Manche, cette municipalité figurait donc en 48e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 428,17 €, et pouvait fluctuer de 1 207 à 4 111 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 424 € en 2018 à 2 428 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 18,44 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 390 € à Avranches, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 695 euros.
Manche (50)
1 948 €/m²
2 240 €/m²
2 017
Manche (50)
2 442 €/m²
0 €/m²
1 270
Manche (50)
1 418 €/m²
0 €/m²
615
Manche (50)
2 166 €/m²
1 523 €/m²
499
Manche (50)
2 665 €/m²
0 €/m²
1 377
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 550€
252 340€ d’achat
5 210€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Avranches représente 257 550 €. Tablez en effet sur 252 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 210 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 833 € de taxes et 2 016 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 595€
252 340€ d’achat
18 255€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 270 595 euros, comportant 252 340 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 255 euros, qui se décomposent en 2 016 € d'émoluments du notaire, 14 879 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 390€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Avranches, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avranches continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec une progression de 79,51 % entre 2018 et 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 30,28 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 117e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Avranches. Le prix moyen a augmenté de 10,27 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 56,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 48 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Avranches en termes d'investissement immobilier !