Prix de l’immobilier à
Avranches

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avranches et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 061 €/m²

1 349 €/m² 3 187 €/m²

Appartement

2 501 €/m²

1 434 €/m² 3 039 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

31 acheteurs potentiels

Avranches est une sous-préfecture de la Manche (50). Elle relève de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 10 277 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Manche. On comptabilisait 43,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 79,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
70%

Appartement
30%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
58%

Propriétaire
42%

L'immobilier avranchinais, avranchin subit un léger ralentissement. Sur 2022, on recense 122 biens vendus, soit -12,23 % en 1 an.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Avranches avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 493 à 2 978 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 470 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 718 €/m² en 2022 à 2 470 €/m² en 2023.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 108 €. Il oscillait entre 1 321 et 3 222 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 845 € en 2022 à 2 108 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Avranches, la taxe foncière moyenne atteignait 1 355 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 677 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

258 179€

252 960€

252 960€ d’achat
5 219€ de frais

Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Avranches s'élève à 258 179 €, comportant en moyenne 252 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 219 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 021 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 838 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

271 256€

252 960€

252 960€ d’achat
18 296€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 271 256 euros d'investissement, dont 252 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 296 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 021 € d'émoluments du notaire et 14 915 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 355€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Avranches représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km d'Avranches. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Avranches ?

Le marché de l'immobilier à Avranches poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 61,77 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une augmentation de 13,15 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Avranches ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Avranches. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 13,15 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois.

Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 56,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 47,8 % des logements.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Avranches du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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