Prix du m² à
Saint-Esprit (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Esprit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 061 €/m²
1 929 €/m² 5 745 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Esprit repart à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 18,93 % entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Martinique, cette localité figurait en 10e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,89 % sur 2 ans.
Terrain
1 108 m2
Saint-Esprit
Maison
5 pièces 89,34 m2
Saint-Esprit
Localisée dans l'agglomération du Robert, Saint-Esprit est une localité du département de la Martinique (972). En 2021, sa population s'élevait à 10 270 habitants, ce qui la place en 12e position parmi les municipalités du département de la Martinique. On dénombrait 63,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 61,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Esprit puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, à Saint-Esprit, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 736 et 3 935 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 212,67 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 959 € en 2021 à 2 213 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 4 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 172,25 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer de 736 à 3 935 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 23e position parmi les localités du département de la Martinique.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Esprit, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 468 €, contre 937 euros pour une année complète.
Martinique (972)
2 719 €/m²
3 310 €/m²
17 792
Martinique (972)
3 559 €/m²
3 099 €/m²
17 541
Martinique (972)
3 188 €/m²
2 709 €/m²
9 159
Martinique (972)
3 425 €/m²
0 €/m²
12 120
Martinique (972)
3 792 €/m²
2 899 €/m²
12 406
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 845€
195 502€ d’achat
4 343€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Esprit, vous devez compter 199 845 € d'investissement, comportant 195 502 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 343 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 562 € d'émoluments du notaire et 1 420 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 951€
195 502€ d’achat
14 449€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 209 951 euros, répartis entre 195 502 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 449 euros. Cette somme se partage en 1 562 € d'émoluments du notaire, 11 527 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Esprit va nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Esprit repart à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 18,93 % entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Martinique, cette localité figurait en 10e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Saint-Esprit. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen augmentait de 18,93 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 21,4 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 36,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Esprit, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !