Prix du m² à
Le Vaudoué (77)
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Maison
2 633 €/m²
2 132 €/m² 3 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2018 et 2020, avec + 0,64 % en l'espace de 2 ans.
Situé dans le département de la Seine-et-Marne, Le Vaudoué fait partie de la région d'Île-de-France. La localité enregistrait une population de 732 habitants en 2021. Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait donc en 276e position en termes de population. On comptait 90,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable au Vaudoué avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre au Vaudoué avaient un prix qui fluctuait de 2 584 à 6 273 €/m². En moyenne, il atteignait 3 188,75 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 27,56 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 16,94 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 3 188,75 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 584 et 6 273 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 76e position au niveau du département de la Seine-et-Marne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 137 € au Vaudoué, ou 568 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 913 €/m²
0 €/m²
1 154
Seine-et-Marne (77)
1 945 €/m²
0 €/m²
300
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
3 152 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
3 115 €/m²
3 220 €/m²
1 847
Seine-et-Marne (77)
2 488 €/m²
2 119 €/m²
388
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 848€
382 650€ d’achat
7 198€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Vaudoué nécessite un investissement global d'environ 389 848 euros. Ce montant comprend 382 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 198 euros. Au sein de ce chiffre, 3 057 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 780 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 630€
382 650€ d’achat
26 980€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 409 630 euros, dont 382 650 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 26 980 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 22 562 € de taxes et 3 057 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 137€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Vaudoué vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2018 et 2020, avec + 0,64 % en l'espace de 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 2 727 € en 2021 à 3 189 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Vaudoué ? Sachez qu'on comptait en 2021 9,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Vaudoué sur le plan de l'investissement immobilier.