Prix du m² à
Tousson (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tousson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 488 €/m²
1 698 €/m² 3 099 €/m²
Appartement
2 119 €/m²
2 119 €/m² 2 119 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tousson n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 540 € en 2018 à 2 468 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 17,24 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 122e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Tousson est une localité de la région d'Île-de-France. En 2021, on évaluait à 341 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc la 384e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,2 %). Les maisons représentaient 97,3 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier toussonnais est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 104,83 €/m² à Tousson, et celui-ci pouvait varier de 1 472 à 3 660 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 36,69 % entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 26,65 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 1 472 et 3 660 €/m². En moyenne, elle était de 2 104,83 €/m². Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait ainsi en 313e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 653 euros à Tousson. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 326 €.
Seine-et-Marne (77)
1 945 €/m²
0 €/m²
300
Essonne (91)
2 644 €/m²
0 €/m²
458
Seine-et-Marne (77)
2 633 €/m²
0 €/m²
759
Seine-et-Marne (77)
3 062 €/m²
0 €/m²
443
Seine-et-Marne (77)
3 115 €/m²
3 220 €/m²
1 847
Essonne (91)
3 014 €/m²
0 €/m²
1 009
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 793€
252 580€ d’achat
5 213€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Tousson s'élève à 257 793 €. En plus des 252 580 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 5 213 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 018 € et les impôts pour 1 835 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 851€
252 580€ d’achat
18 271€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 270 851 euros : 252 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 271 euros. Au sein de ce chiffre, 2 018 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 893 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Tousson représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tousson n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 540 € en 2018 à 2 468 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 17,24 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 122e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Tousson. Le prix moyen est passé de 2 105 €/m² à 2 468 €/m², tandis que le loyer moyen a augmenté de 15,38 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tousson, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !