Prix du m² à
Le Verdon-sur-Mer (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Verdon-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 866 €/m²
1 777 €/m² 4 555 €/m²
Appartement
2 396 €/m²
1 812 €/m² 3 107 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Verdon-sur-Mer diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 9,53 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 298e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Gironde, Le Verdon-sur-Mer relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 369 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 178e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 72,5 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (76 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 60,5 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 56 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier verdonnais connaît un ralentissement, avec sur 2024 22 biens vendus, soit 32 ventes de moins qu'en 2022.
Au Verdon-sur-Mer, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 590,92 €/m² en 2024. Il oscillait de 1 393 à 4 811 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 97e rang parmi les localités du département de la Gironde.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 764 et 4 811 €, et qui était en moyenne de 2 868,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 971 € en 2022 à 2 869 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 313,25 €, et celui-ci pouvait varier de 1 393 à 3 933 €. Le prix diffère selon la configuration du logement : comptez 2 343,26 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, et 2 687,21 €/m² pour un 2 pièces.
Au Verdon-sur-Mer, la taxe foncière moyenne s'élevait à 669 €, soit un prorata de 334 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
4 259 €/m²
3 867 €/m²
2 621
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 471€
258 172€ d’achat
5 299€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Verdon-sur-Mer représente un investissement total d'environ 263 471 euros, répartis entre 258 172 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 299 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 063 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 876 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 817€
258 172€ d’achat
18 645€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 276 817 euros. Comptez en effet 258 172 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 645 euros. Au sein de ce montant, 2 063 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 223 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces au Verdon-sur-Mer représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Verdon-sur-Mer diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 9,53 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 298e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont diminué entre 2022 et 2024 au Verdon-sur-Mer. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 6,67 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,53 %.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 23,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 27,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité du Verdon-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !