Prix du m² à
Soulac-sur-Mer (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulac-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 259 €/m²
2 764 €/m² 6 285 €/m²
Appartement
3 867 €/m²
2 515 €/m² 6 110 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soulac-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 48,5 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 3,2 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait au 445e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Soulac-sur-Mer dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 922 habitants en 2021, ce qui la place en 96e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,9 %). 73,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. La population est âgée en moyenne de 57 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Soulac-sur-Mer avec 32 biens vendus sur 2024 (soit 84 ventes de moins qu'en 2022).
À Soulac-sur-Mer, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 884,75 €/m², et celui-ci variait de 1 532 à 6 427 €/m². La valeur foncière diffère selon son nombre de pièces : un F4 vaut en moyenne 3 616,74 €/m², un F3 4 022,86 €/m², un studio 4 244,8 €/m², un F5+ 4 614,4 €/m², et un F2 5 938,07 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait fluctuer entre 1 532 et 6 253 € en 2024, et était en moyenne de 3 739,25 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 26e rang parmi les municipalités du département de la Gironde.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 2 408 à 6 427 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 030,25 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un léger recul en 2 ans, avec une diminution de 0,54 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 131 euros à Soulac-sur-Mer. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 565 €.
Gironde (33)
3 475 €/m²
1 340 €/m²
1 340
Gironde (33)
2 866 €/m²
2 396 €/m²
1 350
Gironde (33)
2 651 €/m²
0 €/m²
722
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
343 026€
336 532€ d’achat
6 494€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Soulac-sur-Mer s'élève à 343 026 € : 336 532 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 494 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 689 €, et les taxes 2 445 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
360 424€
336 532€ d’achat
23 892€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 360 424 €. Ce chiffre comporte 336 532 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 23 892 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 689 €, les impôts pour 19 843 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 131€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Soulac-sur-Mer. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soulac-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 48,5 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 3,2 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait au 445e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 3,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec 1,57 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 7,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Soulac-sur-Mer, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 24,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Soulac-sur-Mer.