Prix du m² à
Le Vernet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vernet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
847 €/m² 2 919 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Vernet chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 034 €/m² en 2022 à 2 257 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette ville figurait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération de Vichy, Le Vernet compte parmi les villes du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 913 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 27e position au sein des localités du département de l'Allier. On comptait 87,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des logements. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier vernériaud, vernétois subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens du Vernet se vendaient pour un prix au m² compris entre 617 et 5 300 €. Il était de 2 257,17 € en moyenne. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : 752,55 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 167,5 €/m² pour un 2 pièces, 1 265,82 €/m² pour un 4 pièces, et 2 317,4 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 992,25 €/m² dans la localité. Il oscillait entre 617 et 3 196 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Allier.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin au Vernet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 399 €, contre 798 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 616 €/m²
1 669 €/m²
2 904
Allier (03)
1 491 €/m²
0 €/m²
932
Allier (03)
1 658 €/m²
1 455 €/m²
12 918
Allier (03)
2 022 €/m²
2 606 €/m²
25 068
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 077€
239 070€ d’achat
5 007€ de frais
Au Vernet, tablez sur un investissement total de 244 077 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 239 070 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 007 euros. Au sein de cette somme, 1 910 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 737 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 436€
239 070€ d’achat
17 366€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 256 436 euros, dont 239 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 17 366 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 910 € d'émoluments du notaire et 14 096 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison au Vernet, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vernet chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 034 €/m² en 2022 à 2 257 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette ville figurait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 25,61 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Vernet, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 12,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
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