Prix du m² à
Le Vernet-Sainte-Marguerite (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vernet-Sainte-Marguerite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
630 €/m²
182 €/m² 1 463 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Vernet-Sainte-Marguerite enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec une croissance de 36,27 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait à la 141e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le Vernet-Sainte-Marguerite est situé dans le Puy-de-Dôme (63), et compte parmi les villes de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 320 habitants en 2021, ce qui la place à la 264e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). Les maisons constituaient 96,8 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Vernet-Sainte-Marguerite avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de moins qu'en 2019).
En 2021, cinq biens ont été vendus au Vernet-Sainte-Marguerite, pour un prix compris entre 145 et 1 593 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la ville en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 145 et 1 593 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 415 euros au Vernet-Sainte-Marguerite. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 207 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 744 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
1 589 €/m²
574
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
1 250 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 176 €/m²
0 €/m²
261
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
60 831€
58 425€ d’achat
2 406€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Vernet-Sainte-Marguerite vous demandera un investissement global d'environ 60 831 euros, comprenant 58 425 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 406 euros, qui se divisent en 622 € d'émoluments du notaire, 425 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
63 852€
58 425€ d’achat
5 427€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 63 852 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces : 58 425 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 427 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 445 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 622 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison au Vernet-Sainte-Marguerite. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vernet-Sainte-Marguerite enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec une croissance de 36,27 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait à la 141e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec une baisse de 13,69 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au Vernet-Sainte-Marguerite ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 10 % de locataires, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Vernet-Sainte-Marguerite du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !