Prix du m² à
Murol (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
1 085 €/m² 2 531 €/m²
Appartement
1 589 €/m²
1 468 €/m² 1 685 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Murol n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 19,17 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 11,9 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 325e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Murol se situe dans le département du Puy-de-Dôme. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 640 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 165e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. 65,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 62,7 % des logements. La population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Murol. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Murol, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 393 et 5 639 €/m², et qui atteignait 1 758,71 €/m² en moyenne. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc le 95e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 897 €/m² au niveau de la municipalité. Elle pouvait osciller de 393 à 5 639 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 288 €/m² en 2018 à 1 897 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 19,84 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 491 à 1 963 €. En moyenne, il était de 1 620,42 €. Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, Murol figurait ainsi en 21e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 696 € à Murol. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 348 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 745 €/m²
2 269 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
630 €/m²
0 €/m²
301
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
1 250 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
833 €/m²
0 €/m²
246
Puy-de-Dôme (63)
1 176 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 473€
227 640€ d’achat
4 833€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Murol, vous devrez tabler sur un coût total de 232 473 €, comprenant 227 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 833 euros, dont 1 360 € de débours, 1 819 € d'émoluments du notaire et 1 654 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 241€
227 640€ d’achat
16 601€ de frais
Vous devez compter 244 241 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 227 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 601 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 819 € d'émoluments du notaire et 13 422 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Murol, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Murol n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 19,17 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 11,9 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 325e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Murol. Le loyer moyen a augmenté de 40 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 12,46 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 33,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,2 % des habitants.
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