Prix du m² à
Saulzet-le-Froid (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulzet-le-Froid et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
740 €/m² 1 200 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saulzet-le-Froid repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 884 € en 2022 à 1 183 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 140e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Saulzet-le-Froid compte parmi les municipalités du Puy-de-Dôme (63). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 288 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 278e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saulzet-le-Froid. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.
À Saulzet-le-Froid, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 157 et 3 200 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 157 et 3 200 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 444 € à Saulzet-le-Froid. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer était de 222 euros.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
315
Puy-de-Dôme (63)
1 744 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
1 745 €/m²
2 269 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
630 €/m²
0 €/m²
301
Puy-de-Dôme (63)
2 223 €/m²
2 781 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
1 589 €/m²
574
Puy-de-Dôme (63)
2 123 €/m²
0 €/m²
234
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
421
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 134€
79 560€ d’achat
2 574€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Saulzet-le-Froid se chiffre autour de 82 134 euros : 79 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 574 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 578 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 636 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 247€
79 560€ d’achat
6 687€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 86 247 euros. Comptez en effet 79 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 687 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 636 €, les taxes pour 4 691 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Saulzet-le-Froid, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saulzet-le-Froid repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 884 € en 2022 à 1 183 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 140e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Saulzet-le-Froid. Le prix moyen au m² est passé de 884 € à 1 183 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saulzet-le-Froid sur le plan de l'investissement immobilier !