Prix du m² à
Aydat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aydat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 406 €/m²
1 098 €/m² 2 910 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aydat ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 58,4 % de hausse en 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 35,39 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Aydat est une localité du département du Puy-de-Dôme (63), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 2 511 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait donc en 43e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Les maisons représentaient 93,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier aydatois est assez stable. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Aydat pouvait osciller entre 1 098 et 3 113 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 395 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 220 € en 2022 à 2 395 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Aydat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 341 €, contre 683 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 568 €/m²
0 €/m²
315
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
237
Puy-de-Dôme (63)
536 €/m²
0 €/m²
301
Puy-de-Dôme (63)
1 450 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
2 613 €/m²
0 €/m²
3 438
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
856 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 164
Puy-de-Dôme (63)
2 332 €/m²
0 €/m²
261
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 145€
287 400€ d’achat
5 745€ de frais
À Aydat, prévoyez 293 145 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 287 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 745 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 088 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 296 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 002€
287 400€ d’achat
20 602€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 308 002 euros. Aux 287 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 20 602 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 296 € d'émoluments du notaire et 16 946 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Aydat vous coûtera autour de 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Aydat, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aydat ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 58,4 % de hausse en 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 35,39 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Aydat. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 769 € à 2 395 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 5 % des domiciles étaient des appartements, et que 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aydat, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !