Prix du m² à
Aydat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aydat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
941 €/m² 2 573 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aydat n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec 58,11 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 25,22 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Aydat
Aydat est une localité du département du Puy-de-Dôme. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 2 524 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette ville figurait ainsi à la 42e position concernant la population. On comptait 86,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier d'Aydat subit un ralentissement puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2024, soit -7 ventes par rapport 2022.
À Aydat, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 005,25 €, et celui-ci variait entre 889 et 3 151 €. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 50e position concernant la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 889 à 3 151 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 005,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 248 €/m² en 2022 à 2 005 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 725 € à Aydat, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 362 euros.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
315
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
237
Puy-de-Dôme (63)
630 €/m²
0 €/m²
301
Puy-de-Dôme (63)
952 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
2 881 €/m²
0 €/m²
3 438
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
1 250 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 164
Puy-de-Dôme (63)
1 176 €/m²
0 €/m²
261
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 661€
240 630€ d’achat
5 031€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Aydat s'élève à 245 661 € : 240 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 031 €. Les taxes constituent 1 748 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 923 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 101€
240 630€ d’achat
17 471€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 258 101 euros, dont 240 630 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 17 471 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 188 € d'impôts et 1 923 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Aydat ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aydat n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec 58,11 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 25,22 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 13,91 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Aydat ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,9 % des logements, et qu'il y avait 13,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Aydat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !