Prix de l’immobilier à
Le Versoud

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Versoud et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 852 €/m²

2 889 €/m² 4 684 €/m²

Appartement

4 377 €/m²

3 474 €/m² 4 717 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

13 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

156 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Le Versoud Voir tous les biens à vendre

    Localisé dans l'agglomération de Grenoble, Le Versoud est une ville du département de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 4 991 habitants en 2020, ce qui la place en 52e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). Le parc immobilier était composé à 56,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    54%

    Appartement
    46%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    39%

    Propriétaire
    61%

    On peut noter que le marché de l'immobilier se porte très bien au Versoud. En effet, avec 74 biens vendus sur 2022, cela représente une progression de 42,31 % en l'espace de 1 an.

    Au Versoud, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 345 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 317 et 4 696 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 182 €/m² en 2022 à 4 345 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 2 617 à 4 694 €/m². En moyenne, il était de 3 842 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 051 € en 2022 à 3 842 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 1 366 euros au Versoud, ou 683 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    310 150€

    304 150€

    304 150€ d’achat
    6 000€ de frais

    L'acquisition d'un appartement dans le neuf au Versoud nécessite un investissement total d'environ 310 150 €, incluant 304 150 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 000 €, au sein desquels on retrouve 2 210 € d'impôts, 2 430 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    325 874€

    304 150€

    304 150€ d’achat
    21 724€ de frais

    Pour acquérir un appartement de 3 pièces ancien, prévoyez un investissement global de 325 874 euros : 304 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 21 724 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 430 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 934 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 366€ d’impôts locaux

    Votre appartement de 70 mètres carrés au Versoud va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 17 500 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres du Versoud, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Versoud ?

    L'immobilier au Versoud ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 61,4 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 26,29 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 126e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Versoud ?

    Sur les 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 3 241 €/m² à 4 093 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une diminution de 7,69 %.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Versoud, sachez que les appartements représentaient en 2020 43,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 29,9 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Versoud en termes d'investissement immobilier.

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