Prix de l’immobilier à
Le Versoud
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Versoud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 852 €/m²
2 889 €/m² 4 684 €/m²
Appartement
4 377 €/m²
3 474 €/m² 4 717 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
160 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Versoud ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 61,4 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 26,29 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 126e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Versoud
Localisé dans l'agglomération de Grenoble, Le Versoud est une ville du département de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 4 991 habitants en 2020, ce qui la place en 52e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). Le parc immobilier était composé à 56,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte très bien au Versoud. En effet, avec 74 biens vendus sur 2022, cela représente une progression de 42,31 % en l'espace de 1 an.
Au Versoud, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 345 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 317 et 4 696 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 182 €/m² en 2022 à 4 345 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 2 617 à 4 694 €/m². En moyenne, il était de 3 842 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 051 € en 2022 à 3 842 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 366 euros au Versoud, ou 683 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
3 013 €/m²
4 057 €/m²
6 739
Isère (38)
4 055 €/m²
0 €/m²
697
Isère (38)
4 233 €/m²
5 206 €/m²
6 857
Isère (38)
3 448 €/m²
0 €/m²
279
Isère (38)
2 914 €/m²
2 477 €/m²
7 096
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
310 150€
304 150€ d’achat
6 000€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf au Versoud nécessite un investissement total d'environ 310 150 €, incluant 304 150 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 000 €, au sein desquels on retrouve 2 210 € d'impôts, 2 430 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
325 874€
304 150€ d’achat
21 724€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces ancien, prévoyez un investissement global de 325 874 euros : 304 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 21 724 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 430 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 934 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 366€ d’impôts locaux
Votre appartement de 70 mètres carrés au Versoud va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres du Versoud, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Versoud ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 61,4 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 26,29 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 126e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 3 241 €/m² à 4 093 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une diminution de 7,69 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Versoud, sachez que les appartements représentaient en 2020 43,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 29,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Versoud en termes d'investissement immobilier.