Prix du m² à
Le Versoud (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Versoud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 029 €/m²
2 050 €/m² 3 950 €/m²
Appartement
4 002 €/m²
3 289 €/m² 4 471 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Versoud chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 872 € en 2023 à 3 477 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se classait au 286e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 81,07 m2
Le Versoud
Le Versoud fait partie de l'agglomération de Grenoble. Il se situe dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 4 973 habitants en 2021. Au sein des villes du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait ainsi au 53e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70 %). Le parc immobilier était composé à 56,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 26 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement au Versoud.
En 2024, au Versoud, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 721 à 4 955 €/m², et atteignait en moyenne 3 568 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 0,42 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 114,25 € dans la ville, et fluctuait entre 1 721 et 4 458 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 35e rang parmi les villes du département de l'Isère.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 927 et 4 955 €. Il atteignait en moyenne 4 021,75 €. La valeur foncière change selon la taille du logement : 2 768,82 €/m² en moyenne pour un T5+, 3 401,72 €/m² pour un T3, 3 546,41 €/m² pour un T2, 3 557,16 €/m² pour un T4, et 3 564,4 €/m² pour un studio.
Au Versoud, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 424 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 712 €.
Isère (38)
3 179 €/m²
3 964 €/m²
6 739
Isère (38)
3 474 €/m²
0 €/m²
697
Isère (38)
4 342 €/m²
5 239 €/m²
6 857
Isère (38)
3 278 €/m²
0 €/m²
279
Isère (38)
2 557 €/m²
2 337 €/m²
7 096
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
287 177€
281 522€ d’achat
5 655€ de frais
Au Versoud, vous devrez tabler sur un investissement global de 287 177 € si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 70 m², comportant 281 522 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 655 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 249 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 046 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
301 731€
281 522€ d’achat
20 209€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 301 731 euros, dont en moyenne 281 522 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 20 209 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 249 € d'émoluments du notaire, 16 599 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 424€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement au Versoud vous reviendra à environ 26 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Versoud chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 872 € en 2023 à 3 477 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se classait au 286e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, avec -0,42 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Versoud, sachez qu'en 2021, il y avait 30 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 43,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité du Versoud en termes d'investissement immobilier.