Prix du m² à
Domène (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 013 €/m²
1 824 €/m² 4 114 €/m²
Appartement
4 057 €/m²
2 491 €/m² 4 630 €/m²
Maison
11 €/m²
4 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
188 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Domène ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 39,21 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 7,57 % en 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 167e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Domène relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 6 670 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 36e position au sein du département de l'Isère. On comptait 58,8 % de propriétaires. 58,7 % des domiciles étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 50,1 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Sur 2022, 90 biens ont été vendus, soit -21,05 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Domène.
En décembre 2023, à Domène, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 775 et 4 630 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 091 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 63,64 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 237 €. Il pouvait fluctuer de 2 249 à 4 059 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 4,26 % depuis 2022.
À Domène, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 542 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 771 euros.
Isère (38)
3 852 €/m²
4 377 €/m²
4 768
Isère (38)
4 513 €/m²
4 663 €/m²
17 289
Isère (38)
4 250 €/m²
4 769 €/m²
5 010
Isère (38)
2 441 €/m²
4 711 €/m²
886
Isère (38)
4 325 €/m²
0 €/m²
1 340
Isère (38)
4 233 €/m²
5 206 €/m²
6 857
Isère (38)
3 448 €/m²
0 €/m²
279
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
292 099€
286 370€ d’achat
5 729€ de frais
À Domène, vous devez prévoir 292 099 euros d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés. Tablez en effet sur 286 370 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 729 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 081 € d'impôts et 2 288 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
306 903€
286 370€ d’achat
20 533€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 306 903 euros, comprenant 286 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 533 euros, au sein desquels on retrouve 16 885 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 288 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 542€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre appartement de 3 pièces à Domène, vous devez prévoir un budget d'environ 70 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Domène, et 2 150 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Domène ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 39,21 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 7,57 % en 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 167e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte baisse, avec 30,77 % de réduction. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une croissance de 7,57 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Domène, sachez qu'en 2020, 58,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 41,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Domène.