Prix du m² à
La Combe-de-Lancey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Combe-de-Lancey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 474 €/m²
2 527 €/m² 5 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Combe-de-Lancey se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 3 174 € en 2018 à 2 956 € en 2019, puis à 3 454 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 263e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,99 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), La Combe-de-Lancey est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 722 habitants, ce qui la place en 315e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 87,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Combe-de-Lancey. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
À La Combe-de-Lancey, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 453,95 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 032 et 4 291 €. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 30e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 2 032 à 4 291 €, et atteignait 3 245,9 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 207 €/m² en 2018 à 2 860 €/m² en 2019, puis à 3 246 €/m² en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 879 € à La Combe-de-Lancey, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 439 euros.
Isère (38)
2 683 €/m²
4 800 €/m²
1 006
Isère (38)
3 029 €/m²
4 002 €/m²
4 768
Isère (38)
3 826 €/m²
0 €/m²
1 340
Isère (38)
3 278 €/m²
0 €/m²
279
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
330
Isère (38)
2 755 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
2 557 €/m²
2 337 €/m²
7 096
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 810€
389 508€ d’achat
7 302€ de frais
À La Combe-de-Lancey, vous devez compter un investissement global de 396 810 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 389 508 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 302 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 112 € de cette somme, les taxes 2 830 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 947€
389 508€ d’achat
27 439€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 416 947 euros. Outre les 389 508 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 27 439 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 22 967 € et les émoluments du notaire pour 3 112 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Combe-de-Lancey vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Combe-de-Lancey se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 3 174 € en 2018 à 2 956 € en 2019, puis à 3 454 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 263e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,99 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec + 21,11 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une croissance de 8,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Combe-de-Lancey, sachez qu'en 2021, 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de La Combe-de-Lancey sur le plan de l'investissement immobilier.