Prix du m² à
Le Villars (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Villars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
524 €/m² 2 491 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Villars repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 115 € en 2018 à 1 083 € en 2021, puis à 1 602 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 97e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
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Localisé dans le département de la Saône-et-Loire, Le Villars est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 279 habitants en 2021, ce qui le place en 303e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,4 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Villars. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre au Villars s'élevait à 1 602,5 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 919 à 2 336 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 115e position au sein du département de la Saône-et-Loire.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 919 et 2 336 € en 2023, et qui était de 1 602,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 115 € en 2018 à 1 083 € en 2021, puis à 1 602 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin au Villars, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 285 €, contre 570 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 535 €/m²
0 €/m²
216
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
219
Saône-et-Loire (71)
1 285 €/m²
0 €/m²
556
Saône-et-Loire (71)
1 401 €/m²
0 €/m²
548
Ain (01)
1 559 €/m²
0 €/m²
694
Saône-et-Loire (71)
1 585 €/m²
1 310 €/m²
5 663
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 594€
192 300€ d’achat
4 294€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Villars nécessite un investissement total d'environ 196 594 euros. Prévoyez en effet 192 300 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 294 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 536 €, et les impôts 1 397 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 535€
192 300€ d’achat
14 235€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 206 535 € d'investissement, dont en moyenne 192 300 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 235 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 536 €, les taxes pour 11 339 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison au Villars. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Villars repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 115 € en 2018 à 1 083 € en 2021, puis à 1 602 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 97e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 28,57 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 619 € à 1 303 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Villars, sachez qu'en 2021, on comptait 13,3 % de locataires. Par ailleurs, 5 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité du Villars du point de vue de l'investissement immobilier.