Prix du m² à
Lédignan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lédignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 240 €/m²
1 324 €/m² 3 190 €/m²
Appartement
1 374 €/m²
1 374 €/m² 1 374 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lédignan poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 32,52 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 28,6 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 62e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Lédignan est une localité du département du Gard (30). Elle relève de la région d'Occitanie. On évaluait à 1 502 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 109e position au sein des municipalités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,3 %). Les maisons constituaient 82,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,2 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lédignan puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Lédignan, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 795 € en moyenne en 2023, et pouvait fluctuer entre 937 et 3 654 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 605 € en 2018 à 1 795 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 7,55 % depuis 2 ans.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait de 937 à 3 654 €/m² en 2023, et qui était de 2 165,17 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 160e position au sein des municipalités du département du Gard.
À Lédignan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 889 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 444 euros.
Gard (30)
2 348 €/m²
0 €/m²
755
Gard (30)
2 209 €/m²
0 €/m²
859
Gard (30)
1 591 €/m²
0 €/m²
411
Gard (30)
2 427 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
1 902 €/m²
0 €/m²
524
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 198€
194 865€ d’achat
4 333€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Lédignan représente 199 198 euros : 194 865 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 333 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 557 € d'émoluments du notaire et 1 416 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 272€
194 865€ d’achat
14 407€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 209 272 euros d'investissement. Aux 194 865 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 14 407 euros. Au sein de cette somme, 11 490 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 557 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Lédignan. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lédignan poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 32,52 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 28,6 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 62e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Lédignan. Le prix au m² moyen s'est accru de 28,6 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 17,1 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 31,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lédignan.