Prix du m² à
Aigremont (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
2 303 €/m² 2 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aigremont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 894 € en 2018 à 2 377 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 15,84 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 199e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 18,12 % sur 2 ans.
Aigremont est localisée dans le Gard. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 773 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 167e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,2 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier d'Aigremont est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Aigremont, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 751 et 2 944 €/m². Elle atteignait 2 485,75 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait donc la 104e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 485,75 € en 2023. Il variait de 1 751 à 2 944 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 31,26 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 14,62 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 677 euros d'impôts locaux à Aigremont, ou un prorata temporis de 338 € pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
2 385 €/m²
1 738 €/m²
678
Gard (30)
2 240 €/m²
1 374 €/m²
1 430
Gard (30)
2 283 €/m²
0 €/m²
151
Gard (30)
2 882 €/m²
0 €/m²
224
Gard (30)
2 873 €/m²
1 434 €/m²
635
Gard (30)
2 427 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
1 902 €/m²
0 €/m²
524
Gard (30)
2 671 €/m²
0 €/m²
520
Gard (30)
2 743 €/m²
0 €/m²
239
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
304 201€
298 290€ d’achat
5 911€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Aigremont est de 304 201 €. Ce montant comporte 298 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 911 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 167 € de taxes et 2 383 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
319 621€
298 290€ d’achat
21 331€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces s'élève à 319 621 euros, incluant 298 290 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 21 331 euros, dont 2 383 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 588 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Aigremont vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aigremont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 894 € en 2018 à 2 377 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 15,84 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 199e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 18,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Aigremont. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, pendant que le prix moyen passait de 2 377 €/m² à 2 731 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 17,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Aigremont sur le plan de l'investissement immobilier !