Prix du m² à
Léguillac-de-l'Auche (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léguillac-de-l'Auche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 078 €/m²
979 €/m² 2 325 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 338 € en 2018 à 1 535 € en 2019.
Maison
4 pièces 100 m2
Léguillac-de-l'Auche
Tout savoir sur Léguillac-de-l'Auche Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Léguillac-de-l'Auche dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 981 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 86e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Léguillac-de-l'Auche. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Léguillac-de-l'Auche oscillait entre 278 et 2 937 €. Il atteignait 1 294,17 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 238e rang dans le département de la Dordogne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 294,17 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il pouvait varier de 278 à 2 937 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 3,11 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 672 euros à Léguillac-de-l'Auche, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 336 €.
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 534
Dordogne (24)
1 915 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 540 €/m²
1 491 €/m²
5 530
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 612€
116 475€ d’achat
3 137€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Léguillac-de-l'Auche représente 119 612 euros, comprenant en moyenne 116 475 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 137 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 931 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 846 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 633€
116 475€ d’achat
9 158€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez 125 633 euros d'investissement, dont 116 475 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 158 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 868 € d'impôts et 931 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Léguillac-de-l'Auche vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 338 € en 2018 à 1 535 € en 2019.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec 14,29 % de diminution. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 1 255 € à 1 294 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Léguillac-de-l'Auche ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Léguillac-de-l'Auche sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !