Prix du m² à
Mensignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mensignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
842 €/m² 2 080 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -4,68 % entre 2018 et 2020.
Maison
3 pièces 110 m2
Mensignac
Maison
4 pièces 103 m2
Mensignac
Mensignac est localisée en Dordogne. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 1 520 habitants. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi le 53e rang concernant la population. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier mensignacois est assez stable.
À Mensignac, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 456 à 2 319 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 1 805 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 2,33 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 1 805 €/m². Il variait entre 456 et 2 319 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 424,93 €, une maison de trois pièces 1 461,9 €, et une maison de quatre pièces 1 895,74 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 870 € à Mensignac. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 435 euros.
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 716 €/m²
0 €/m²
385
Dordogne (24)
1 740 €/m²
0 €/m²
1 068
Dordogne (24)
2 078 €/m²
0 €/m²
989
Dordogne (24)
1 762 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 915 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 548 €/m²
1 611 €/m²
1 667
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 288€
162 450€ d’achat
3 838€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Mensignac se chiffre autour de 166 288 €, incluant 162 450 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 838 €, dont 1 298 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 180 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 687€
162 450€ d’achat
12 237€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 174 687 euros. Cette somme comprend 162 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 237 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 298 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 579 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Mensignac vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -4,68 % entre 2018 et 2020.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a baissé de 8,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, passant de 1 848 € à 1 805 €.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Mensignac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Mensignac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !