Prix du m² à
Saint-Astier (24)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Astier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 619 €/m²

1 060 €/m² 2 307 €/m²

Appartement

1 381 €/m²

1 182 €/m² 1 774 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

168 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Astier Voir tous les biens à vendre

    Agence Cipierre ORPI

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    30 Place Du 14 Juillet
    24110 Saint Astier

    05 53 04 96 64

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-astier 0 5 116 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Astier. Nos 100 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 87 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 824 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Astier et ses alentours.

    Saint-Astier est une municipalité du département de la Dordogne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 5 340 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. 63,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 79,8 % des habitations, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage atteignait 84,2 %. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    L'immobilier astérien subit un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 72 biens vendus sur 2022, soit -14,29 % en l'espace de 1 an.

    À Saint-Astier, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 244 et 1 883 €/m², et qui était de 1 381 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 061 €/m² en 2022 à 1 381 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 621 €, et celui-ci fluctuait de 983 à 2 243 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 749 € à 1 621 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Saint-Astier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 345 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 672 euros.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    149 476€

    145 890€

    145 890€ d’achat
    3 586€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Astier représente un investissement global d'environ 149 476 €, incluant en moyenne 145 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 586 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 166 €, et les impôts 1 060 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    157 018€

    145 890€

    145 890€ d’achat
    11 128€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 157 018 euros, dont 145 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 128 €, au sein desquels on retrouve 8 602 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 166 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 345€ d’impôts locaux

    Vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Saint-Astier ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Astier, avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 900 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Astier ?

    L'immobilier à Saint-Astier n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 26,03 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 4,53 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 174e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Astier ?

    Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère inflation, passant de 1 436 €/m² à 1 501 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 25 %.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Astier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,2 % des logements, et que les locataires constituaient 36,3 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Astier.

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