Prix du m² à
Saint-Astier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Astier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 540 €/m²
865 €/m² 2 251 €/m²
Appartement
1 491 €/m²
1 067 €/m² 1 664 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Astier continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 1 170 € en 2018 à 1 396 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 2,05 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 451e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62 m2
Saint-Astier
Maison
3 pièces 87 m2
Saint-Astier
Maison
4 pièces 109 m2
Saint-Astier
Maison
4 pièces 95 m2
Saint-Astier
Agence Cipierre ORPI
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
24110 Saint Astier
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Astier. Nos 99 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 286 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 831 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Astier et ses alentours.
Saint-Astier est une municipalité du département de la Dordogne (24). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 5 320 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. On remarquait 63,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,7 %), un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 84 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Astier. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, cela représente 52 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 513,21 € à Saint-Astier. Il variait entre 635 et 2 496 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 170 €/m² en 2018 à 1 513 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 0,33 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 635 à 2 496 €/m² en 2024, et atteignait 1 498,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 315,59 €, une maison de deux pièces 1 317,06 €, une maison d'une pièce 1 520 €, une maison de quatre pièces 1 576,56 €, et une maison de trois pièces 1 606,46 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 052 et 2 190 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 528,08 €/m². Au niveau du département de la Dordogne, cette ville figurait donc au 9e rang en termes de valeur foncière, devant Coulounieix-Chamiers et Terrasson-Lavilledieu.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Astier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 663 €, contre 1 326 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 594 €/m²
0 €/m²
620
Dordogne (24)
1 094 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
2 078 €/m²
0 €/m²
989
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 260
Dordogne (24)
1 915 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
932
Dordogne (24)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 036
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 267€
134 850€ d’achat
3 417€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Astier s'élève à 138 267 €. Aux 134 850 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 417 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 077 €, et les taxes 980 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 239€
134 850€ d’achat
10 389€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 145 239 euros : 134 850 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 10 389 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 077 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 951 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Astier va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Astier continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 1 170 € en 2018 à 1 396 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 2,05 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 451e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un léger accroissement, avec + 0,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Astier, sachez qu'en 2021, 18,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 36,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Astier en termes d'investissement immobilier !