Prix du m² à
Annesse-et-Beaulieu (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annesse-et-Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 052 €/m² 2 331 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Annesse-et-Beaulieu poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 383 € en 2018 à 3 450 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 60,32 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 33e position au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Razac-sur-l'Isle, Annesse-et-Beaulieu fait partie du département de la Dordogne, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 445 habitants en 2021. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi au 55e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Annesse-et-Beaulieu. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Annesse-et-Beaulieu pouvait fluctuer de 770 à 5 565 € en 2024. Il était de 3 450,38 € en moyenne. La valeur foncière change selon son nombre de pièces : comptez 358,79 €/m² en moyenne pour un T3, 1 993,08 €/m² pour un T4, 2 644,26 €/m² pour un T5+, et 2 814,81 €/m² pour un T2.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 933,75 €, et oscillait entre 770 et 2 759 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en 2 ans, avec -10,13 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Annesse-et-Beaulieu, les impôts locaux moyens atteignaient 826 euros, soit un prorata de 413 € si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 854 €/m²
1 776 €/m²
4 298
Dordogne (24)
1 740 €/m²
0 €/m²
1 068
Dordogne (24)
2 078 €/m²
0 €/m²
989
Dordogne (24)
2 026 €/m²
1 720 €/m²
3 131
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 534
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 260
Dordogne (24)
1 599 €/m²
0 €/m²
2 384
Dordogne (24)
1 540 €/m²
1 491 €/m²
5 530
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 052€
174 037€ d’achat
4 015€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Annesse-et-Beaulieu s'élève à 178 052 euros, répartis entre 174 037 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 015 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 391 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 265 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 049€
174 037€ d’achat
13 012€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, prévoyez 187 049 euros d'investissement. Aux 174 037 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 13 012 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 391 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 262 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Annesse-et-Beaulieu, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Annesse-et-Beaulieu poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 383 € en 2018 à 3 450 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 60,32 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 33e position au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une diminution de 10 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 2 152 € à 3 450 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Annesse-et-Beaulieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 15,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Annesse-et-Beaulieu en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !