Prix du m² à
Lempty (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lempty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
1 436 €/m² 2 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lempty se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -23,87 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait à la 220e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Lempty compte parmi les localités du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 405 habitants en 2021, ce qui la place à la 232e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 87,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lempty puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
À Lempty, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix au m² compris entre 557 et 2 516 €.
En 2021, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 557 et 2 516 €/m².
Il fallait compter en moyenne 620 € de taxe foncière à Lempty, ou un prorata temporis de 310 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 167
Puy-de-Dôme (63)
2 327 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 178 €/m²
0 €/m²
748
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 646€
231 750€ d’achat
4 896€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lempty nécessite un investissement global d'environ 236 646 euros, dont 231 750 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 896 euros, qui se divisent en 1 684 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 852 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 626€
231 750€ d’achat
16 876€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un coût total de 248 626 euros. Tablez en effet sur 231 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 876 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 665 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lempty nécessitent une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lempty se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -23,87 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait à la 220e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Lempty. Le prix moyen au m² est passé de 1 395 € à 1 833 €, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 60 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des habitations, et qu'il y avait 12,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lempty sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !