Prix du m² à
Seychalles (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seychalles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
349 €/m² 2 584 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 471 €/m² à 1 237 €/m².
Maison
4 pièces 88 m2
Seychalles
Seychalles est située dans le département du Puy-de-Dôme (63). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 789 habitants en 2021, ce qui la place en 137e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des habitations. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier seychallois est assez stable. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Seychalles, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 810 à 2 927 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 929,33 €. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 31,14 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec 20,94 % d'augmentation depuis 2 ans.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 929,33 €/m² en 2023. Elle fluctuait entre 810 et 2 927 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 74e position au niveau du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 736 € à Seychalles. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 368 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
3 380 €/m²
0 €/m²
712
Puy-de-Dôme (63)
2 033 €/m²
0 €/m²
381
Puy-de-Dôme (63)
2 327 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 877 €/m²
0 €/m²
1 233
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
216 824€
212 226€ d’achat
4 598€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Seychalles, tablez sur un investissement total de 216 824 euros. Outre les 212 226 € nécessaires pour l'achat du bien, vous devez compter 4 598 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 542 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 696 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
227 795€
212 226€ d’achat
15 569€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 227 795 euros, répartis entre 212 226 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 569 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 696 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 513 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère de votre future maison à Seychalles. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut grimper jusqu'à 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 471 €/m² à 1 237 €/m².
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 154 € en 2022 à 1 826 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une chute de 10 %.
Si vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à Seychalles, sachez qu'en 2021, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Seychalles.