Prix du m² à
Culhat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Culhat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 228 €/m²
1 777 €/m² 3 835 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Culhat se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 055 € en 2022 à 1 735 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 293e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84 m2
Culhat
Culhat se trouve dans le département du Puy-de-Dôme. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 145 habitants, ce qui la place en 98e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les maisons constituaient 96,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Culhat. Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Culhat, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 2 096,75 €/m² en 2023. Elle variait entre 1 212 et 2 846 €/m². Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc le 53e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 212 à 2 846 €, et qui atteignait en moyenne 2 096,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec une progression de 43,63 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 20,66 % depuis 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Culhat, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 €, contre 525 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
2 144 €/m²
0 €/m²
535
Puy-de-Dôme (63)
2 224 €/m²
0 €/m²
971
Puy-de-Dôme (63)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
2 033 €/m²
0 €/m²
381
Puy-de-Dôme (63)
2 327 €/m²
0 €/m²
6 000
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 809€
251 610€ d’achat
5 199€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Culhat est de 256 809 euros. Ce montant inclut 251 610 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 199 euros. Cette somme se partage en 1 828 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 010 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 816€
251 610€ d’achat
18 206€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 269 816 euros : 251 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 206 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 836 € et les émoluments du notaire pour 2 010 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Culhat vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Culhat se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 055 € en 2022 à 1 735 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 293e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 904 €/m² en 2020 à 2 055 €/m² en 2022. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec un accroissement de 11,11 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Culhat, sachez qu'en 2021, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Culhat.