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Prix de l’immobilier à
Lezoux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lezoux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 788 €/m²

769 €/m² 2 587 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Lezoux poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 422 € en 2018 à 2 057 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 11,31 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Lezoux Voir tous les biens vendus

    Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Lezoux dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 6 287 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 68,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Lezoux. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, on observe -32,98 % en 1 an.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Lezoux avaient un prix moyen au m² de 2 057 €, et celui-ci oscillait entre 942 et 2 794 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 14,28 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 109 € à Lezoux. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 554 euros.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    189 314€

    185 130€

    185 130€ d’achat
    4 184€ de frais

    Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Lezoux, vous devrez tabler sur un investissement total de 189 314 euros, comportant 185 130 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 184 euros, qui se décomposent en 1 479 € d'émoluments du notaire, 1 345 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    198 885€

    185 130€

    185 130€ d’achat
    13 755€ de frais

    Comptez 198 885 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 185 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 755 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 479 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 916 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 109€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Lezoux va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Lezoux, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lezoux ?

    Les prix de l'immobilier à Lezoux poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 422 € en 2018 à 2 057 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 11,31 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lezoux ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 1 848 €/m² à 2 057 €/m².

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lezoux, sachez que les appartements représentaient en 2020 17,1 % des logements, et que 31,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lezoux.

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