Prix du m² à
Lezoux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lezoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
1 255 €/m² 3 317 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lezoux ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 466 € en 2018 à 2 125 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 22,9 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 222e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 127 m2
Lezoux
Lezoux est localisée en Puy-de-Dôme. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 6 357 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lezoux. En effet, avec 25 biens vendus sur 2024, cela représente -32 ventes par rapport 2022.
À Lezoux, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 124,92 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 400 à 3 233 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 44,95 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 22,9 % de hausse en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 013 et 3 233 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 171,83 €. Le prix d'une maison fluctue en fonction du nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 493,77 €/m², une maison de trois pièces 1 642,4 €/m², une maison de deux pièces 1 767 €/m², et une maison de quatre pièces 2 093,2 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 149 euros à Lezoux. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 574 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
2 144 €/m²
0 €/m²
535
Puy-de-Dôme (63)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 167
Puy-de-Dôme (63)
2 033 €/m²
0 €/m²
381
Puy-de-Dôme (63)
1 877 €/m²
0 €/m²
1 233
Puy-de-Dôme (63)
1 998 €/m²
0 €/m²
2 129
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
696
Puy-de-Dôme (63)
1 858 €/m²
0 €/m²
655
Puy-de-Dôme (63)
1 178 €/m²
0 €/m²
748
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 807€
195 465€ d’achat
4 342€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Lezoux s'élève à 199 807 €, incluant 195 465 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 342 €, dont 1 360 € de débours, 1 420 € de taxes et 1 562 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 912€
195 465€ d’achat
14 447€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 209 912 euros : 195 465 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 14 447 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 11 525 €, et les émoluments du notaire 1 562 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 149€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Lezoux nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lezoux ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 466 € en 2018 à 2 125 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 22,9 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 222e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 729 € à 2 125 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lezoux, sachez qu'en 2021, 17,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 31,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lezoux.