Prix du m² à
Lenax (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lenax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
628 €/m²
628 €/m² 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lenax connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 888 €/m² en 2018 à 576 €/m² en 2020, puis à 1 032 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position au niveau du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier (03), Lenax est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 242 habitants, ce qui la place au 215e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. Il y avait 82 % de propriétaires. 99 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Lenax, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Lenax, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 421 et 3 622 €, et qui était en moyenne de 1 578 €. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 26e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la ville s'élevait à 1 578 €. Il variait de 421 à 3 622 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 888 €/m² en 2018 à 561 €/m² en 2021, puis à 1 578 €/m² en 2023.
À Lenax, les impôts locaux moyens atteignaient 431 €, soit un prorata temporis de 215 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Allier (03)
1 044 €/m²
0 €/m²
210
Allier (03)
818 €/m²
0 €/m²
1 070
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
159
Allier (03)
600 €/m²
0 €/m²
317
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
219
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 609€
189 360€ d’achat
4 249€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lenax représente un investissement total d'environ 193 609 € : 189 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 249 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 376 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 513 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 398€
189 360€ d’achat
14 038€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 203 398 euros, comprenant 189 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 038 euros, au sein desquels on retrouve 1 513 € d'émoluments du notaire, 11 165 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lenax vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lenax connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 888 €/m² en 2018 à 576 €/m² en 2020, puis à 1 032 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position au niveau du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Lenax. Le prix moyen au m² s'est accru de 181,28 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 16,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lenax.