Prix du m² à
Neuilly-en-Donjon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-en-Donjon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
909 €/m² 909 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuilly-en-Donjon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec une inflation de 96,51 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 12,37 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 209e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Neuilly-en-Donjon est située dans le département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 206 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 232e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,7 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,5 % des logements. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier neuillyssois est assez stable, avec sur 2021 7 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 684,33 € à Neuilly-en-Donjon. Il pouvait osciller de 127 à 1 202 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 430 € en 2018 à 684 € en 2021, cependant son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 3,64 % en 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui variait entre 127 et 1 202 €/m², et qui était de 684,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 181e position au sein des municipalités du département de l'Allier.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 386 € à Neuilly-en-Donjon, ou 193 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Allier (03)
1 044 €/m²
0 €/m²
210
Allier (03)
818 €/m²
0 €/m²
1 070
Allier (03)
628 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
1 412 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
1 002 €/m²
0 €/m²
278
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 890€
61 590€ d’achat
2 300€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Neuilly-en-Donjon s'élève à 63 890 €. Tablez en effet sur 61 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 300 €. Au sein de ce montant, 492 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 448 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
67 074€
61 590€ d’achat
5 484€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 67 074 euros, comprenant en moyenne 61 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 484 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 632 € d'impôts et 492 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Neuilly-en-Donjon. Ce chiffre sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuilly-en-Donjon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec une inflation de 96,51 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 12,37 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 209e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 752 € à 845 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neuilly-en-Donjon, sachez qu'on dénombrait en 2021 30,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Neuilly-en-Donjon du point de vue de l'investissement immobilier.