Prix du m² à
Villerest (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villerest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 997 €/m²
1 167 €/m² 2 902 €/m²
Appartement
1 535 €/m²
1 396 €/m² 3 268 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villerest diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 929 € en 2022 à 1 870 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait la 271e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Villerest est une municipalité de l'agglomération de Roanne. Elle se situe dans le département de la Loire (42), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 5 170 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi au 28e rang au sein du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Les maisons constituaient 91,5 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 57 biens vendus sur 2023 (soit -17,39 % ces 2 dernières années) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villerest.
À Villerest, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 971,17 €/m². Il pouvait varier entre 807 et 3 072 €/m². Le prix moyen a décru de 5,56 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 807 à 3 072 €. Il était de 2 229,42 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 58e rang au sein du département de la Loire.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 220 et 2 298 €/m², et atteignait en moyenne 1 712,92 €/m². Concernant la valeur foncière, Villerest se classait ainsi à la 28e position parmi les municipalités du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 182 euros à Villerest. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 591 €.
Loire (42)
2 276 €/m²
0 €/m²
2 883
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 695
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 158
Loire (42)
1 925 €/m²
2 686 €/m²
10 672
Loire (42)
1 845 €/m²
1 643 €/m²
34 831
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 138
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 068€
200 647€ d’achat
4 421€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Villerest, vous devrez compter 205 068 € d'investissement : 200 647 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 421 euros. Ce montant se divise en 1 458 € d'impôts, 1 603 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 441€
200 647€ d’achat
14 794€ de frais
Prévoyez un coût total de 215 441 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², comportant 200 647 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 794 euros de frais de notaire, qui se partagent en 11 831 € de taxes, 1 603 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 182€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villerest. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villerest diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 929 € en 2022 à 1 870 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait la 271e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, avec -3,06 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villerest ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,2 % des habitations, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villerest.