Prix du m² à
Léojac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léojac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 833 €/m²
1 862 €/m² 3 251 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Léojac poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 918 €/m² en 2018 à 2 405 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 7,46 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Léojac
Tout savoir sur Léojac Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Léojac se trouve dans l'agglomération de Montauban. Elle relève du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2021, on évaluait à 1 276 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait donc à la 44e position en termes de population. 85 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Léojac avec 16 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Léojac, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 433 et 3 096 €/m². Il était de 2 520,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 918 € en 2018 à 2 521 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 11,9 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 2 520,67 €. Il fluctuait de 1 433 à 3 096 €. Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département du Tarn-et-Garonne.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Léojac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 euros, contre 637 € pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 941 €/m²
0 €/m²
668
Tarn-et-Garonne (82)
2 121 €/m²
2 090 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
2 206 €/m²
0 €/m²
3 741
Tarn-et-Garonne (82)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 820
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 455€
302 480€ d’achat
5 975€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Léojac, vous devrez tabler sur un investissement total de 308 455 €, incluant 302 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 975 € de frais de notaire, dont 2 417 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 198 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 092€
302 480€ d’achat
21 612€ de frais
Comptez 324 092 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 302 480 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 21 612 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 417 € d'émoluments du notaire, 17 835 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Léojac. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Léojac poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 918 €/m² en 2018 à 2 405 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 7,46 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 7,46 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Léojac, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,8 % de locataires, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Léojac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !