Prix du m² à
Génébrières (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génébrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 813 €/m² 2 597 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Génébrières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 929 € en 2018 à 2 520 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 1,29 % en 2 ans. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait le 177e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,57 % sur 2 ans.
Génébrières est localisée en Tarn-et-Garonne. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 610 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette ville figurait ainsi en 85e position concernant la population. 82 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Génébrières. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 6 ventes de moins qu'en 2019.
À Génébrières, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 312 à 2 773 € en 2021. Il s'élevait en moyenne à 1 625,25 €. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se plaçait donc en 51e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2021, le prix d'une maison à vendre était de 1 625,25 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 312 et 2 773 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, passant de 1 929 € en 2018 à 1 625 € en 2021, et sa réduction tend à s'amplifier avec -11,88 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 636 euros à Génébrières. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 318 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 750 €/m²
0 €/m²
800
Tarn-et-Garonne (82)
2 833 €/m²
0 €/m²
1 212
Tarn-et-Garonne (82)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 945
Tarn-et-Garonne (82)
2 206 €/m²
0 €/m²
3 741
Tarn-et-Garonne (82)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 820
Tarn-et-Garonne (82)
1 639 €/m²
0 €/m²
841
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 365€
195 030€ d’achat
4 335€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Génébrières, tablez sur un coût global de 199 365 euros, répartis entre 195 030 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 335 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 558 € d'émoluments du notaire et 1 417 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 448€
195 030€ d’achat
14 418€ de frais
Comptez 209 448 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 195 030 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 14 418 euros. Au sein de ce chiffre, 1 558 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 500 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Génébrières ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Génébrières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 929 € en 2018 à 2 520 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 1,29 % en 2 ans. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait le 177e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,57 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Génébrières, sachez qu'en 2021, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Génébrières en termes d'investissement immobilier.