Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Tulmont (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Tulmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 319 €/m² 2 622 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 238 €/m² en 2022 à 1 955 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 99e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-Étienne-de-Tulmont
Tout savoir sur Saint-Étienne-de-Tulmont Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Montauban, Saint-Étienne-de-Tulmont dépend du département du Tarn-et-Garonne, et est située en Occitanie. La localité recensait 4 029 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 11e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 73,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,6 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Étienne-de-Tulmont, avec sur 2021 44 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2019.
À Saint-Étienne-de-Tulmont, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 232 et 2 605 € en 2021, et qui s'élevait à 1 830,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 808 € en 2018 à 1 728 € en 2019, puis à 1 831 € en 2021.
Dans la localité, en 2021, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 946 €/m², et pouvait osciller entre 1 232 et 2 605 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 24e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 715,33 €. Il pouvait fluctuer de 1 641 à 1 957 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 7,73 % entre 2019 et 2021, mais reste un peu plus bas qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Tulmont atteignait 1 013 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 506 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 962 €/m²
1 920 €/m²
3 207
Tarn-et-Garonne (82)
1 941 €/m²
0 €/m²
668
Tarn-et-Garonne (82)
2 833 €/m²
0 €/m²
1 212
Tarn-et-Garonne (82)
2 121 €/m²
2 090 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
1 756 €/m²
1 540 €/m²
5 597
Tarn-et-Garonne (82)
1 639 €/m²
0 €/m²
841
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 172€
175 140€ d’achat
4 032€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Étienne-de-Tulmont représente 179 172 €, dont en moyenne 175 140 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 032 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 399 € de ce chiffre, les taxes 1 273 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 226€
175 140€ d’achat
13 086€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 188 226 euros, incluant 175 140 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 086 euros, dont 1 399 € d'émoluments du notaire, 10 327 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Étienne-de-Tulmont. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 238 €/m² en 2022 à 1 955 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 99e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -12,65 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8 % des logements, et qu'on dénombrait 26,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Tulmont.