Prix du m² à
Saint-Nauphary (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nauphary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
1 795 €/m² 2 794 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Nauphary repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2019 et 2021, avec un recul de 4,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,11 % sur 2 ans.
Saint-Nauphary est une municipalité de l'agglomération de Montauban. Elle est localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 921 habitants. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait ainsi à la 21e position concernant la population. On comptait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Nauphary subit un ralentissement. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Nauphary, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 269 et 3 271 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 1 269 et 3 271 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Nauphary atteignait 833 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 416 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 928 €/m²
2 375 €/m²
1 663
Tarn-et-Garonne (82)
1 941 €/m²
0 €/m²
668
Tarn-et-Garonne (82)
1 750 €/m²
0 €/m²
800
Tarn-et-Garonne (82)
2 833 €/m²
0 €/m²
1 212
Tarn-et-Garonne (82)
2 121 €/m²
2 090 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
1 354 €/m²
0 €/m²
863
Tarn-et-Garonne (82)
2 311 €/m²
0 €/m²
567
Tarn-et-Garonne (82)
1 983 €/m²
0 €/m²
517
Tarn-et-Garonne (82)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 365
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 991€
241 940€ d’achat
5 051€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Nauphary, tablez sur 246 991 € d'investissement, dont en moyenne 241 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 051 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 758 € de taxes et 1 933 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 499€
241 940€ d’achat
17 559€ de frais
Prévoyez un investissement global de 259 499 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 241 940 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 559 euros, dont 1 933 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 266 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Nauphary. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nauphary repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2019 et 2021, avec un recul de 4,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec -14,5 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Nauphary ? Sachez qu'en 2021, 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,6 % des habitations étaient des appartements.
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