Prix du m² à
Lempdes-sur-Allagnon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lempdes-sur-Allagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
222 €/m² 2 022 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lempdes-sur-Allagnon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 48,33 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 6,76 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 206e position dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Lempdes-sur-Allagnon compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 307 habitants en 2021, ce qui la place en 45e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier lempdais subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Lempdes-sur-Allagnon, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 220 et 2 331 €/m², et s'élevait à 1 199,88 €/m² en moyenne. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : un F2 vaut en moyenne 916,67 €/m², un F4 1 186,67 €/m², et un F3 1 345,32 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 339,17 €, et celui-ci pouvait varier de 333 à 2 331 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 31e rang au niveau du département de la Haute-Loire.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 062 euros à Lempdes-sur-Allagnon, ou 531 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 206 €/m²
0 €/m²
1 001
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Haute-Loire (43)
1 904 €/m²
0 €/m²
238
Puy-de-Dôme (63)
1 167 €/m²
0 €/m²
362
Haute-Loire (43)
1 916 €/m²
0 €/m²
256
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 131 €/m²
3 066
Haute-Loire (43)
996 €/m²
0 €/m²
1 847
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 724€
120 525€ d’achat
3 199€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Lempdes-sur-Allagnon, vous devrez tabler sur 123 724 euros d'investissement, comprenant 120 525 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 199 €, au sein desquels on retrouve 876 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 963 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 955€
120 525€ d’achat
9 430€ de frais
Comptez un investissement total de 129 955 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 120 525 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 430 euros. Les impôts constituent 7 107 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 963 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 90 m² à Lempdes-sur-Allagnon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lempdes-sur-Allagnon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 48,33 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 6,76 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 206e position dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2022 à 1 200 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lempdes-sur-Allagnon, sachez qu'en 2021, 13,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 31,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lempdes-sur-Allagnon, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !