Prix de l’immobilier à
Lempdes-sur-Allagnon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lempdes-sur-Allagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
447 €/m² 2 342 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lempdes-sur-Allagnon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec un accroissement de 82,95 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 38,94 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Lempdes-sur-Allagnon compte parmi les localités du département de la Haute-Loire. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 317 habitants, ce qui la place à la 44e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. On observait 68,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lempdes-sur-Allagnon. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 288 € à Lempdes-sur-Allagnon. Il pouvait osciller de 474 à 2 374 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 10,75 % entre 2022 et 2023.
À Lempdes-sur-Allagnon, la taxe foncière moyenne atteignait 1 026 euros, soit un prorata temporis de 513 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 001
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Haute-Loire (43)
2 202 €/m²
0 €/m²
238
Puy-de-Dôme (63)
1 260 €/m²
0 €/m²
362
Haute-Loire (43)
1 574 €/m²
0 €/m²
256
Haute-Loire (43)
1 290 €/m²
0 €/m²
3 066
Haute-Loire (43)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 847
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 048€
115 920€ d’achat
3 128€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Lempdes-sur-Allagnon, vous devez compter 119 048 € d'investissement, comportant 115 920 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 128 €, dont 842 € de taxes, 926 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 041€
115 920€ d’achat
9 121€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 125 041 euros : 115 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 121 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 835 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 926 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Lempdes-sur-Allagnon représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Lempdes-sur-Allagnon, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lempdes-sur-Allagnon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec un accroissement de 82,95 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 38,94 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec une inflation de 38,94 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lempdes-sur-Allagnon, sachez que le parc immobilier était composé à 13,4 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires représentaient 31,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Lempdes-sur-Allagnon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !