Prix du m² à
Les Baux-de-Provence (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Baux-de-Provence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 206 €/m²
3 038 €/m² 11 811 €/m²
Appartement
5 420 €/m²
5 326 €/m² 5 514 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Baux-de-Provence augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 6 692 € en 2018 à 6 365 € en 2021, puis à 7 460 € en 2023. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité se plaçait en 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,65 % sur 2 ans.
Les Baux-de-Provence dépend des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 289 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus basses du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,9 %). Les maisons constituaient 83,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier des Baux-de-Provence est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2020.
Aux Baux-de-Provence, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 2 855 et 9 975 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 6 759,25 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département des Bouches-du-Rhône.
Dans la ville, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 2 855 et 9 975 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 6 759,58 €, et celui-ci oscillait de 4 070 à 9 487 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 6 167 €/m² en 2019 à 5 076 €/m² en 2020, puis à 6 760 €/m² en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 576 € aux Baux-de-Provence, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 788 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
3 958 €/m²
3 627 €/m²
3 627
Bouches-du-Rhône (13)
5 633 €/m²
3 916 €/m²
2 226
Bouches-du-Rhône (13)
5 933 €/m²
4 464 €/m²
1 936
Bouches-du-Rhône (13)
4 180 €/m²
3 033 €/m²
2 438
Bouches-du-Rhône (13)
5 628 €/m²
5 572 €/m²
9 775
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
824 804€
811 070€ d’achat
13 734€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² aux Baux-de-Provence s'élève à 824 804 €, répartis entre 811 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 13 734 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 6 480 €, les impôts pour 5 893 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
866 734€
811 070€ d’achat
55 664€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 866 734 euros d'investissement, dont 811 070 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 55 664 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 47 823 € de taxes et 6 480 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 576€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison aux Baux-de-Provence. L'enveloppe peut grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Baux-de-Provence augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 6 692 € en 2018 à 6 365 € en 2021, puis à 7 460 € en 2023. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité se plaçait en 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 19,09 % de réduction.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Baux-de-Provence ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Baux-de-Provence du point de vue de l'investissement immobilier !