Prix du m² à
Paradou (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paradou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 933 €/m²
4 364 €/m² 10 187 €/m²
Appartement
4 464 €/m²
3 376 €/m² 5 159 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Paradou continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 35,86 % en 7 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 16,86 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 11e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 0,56 % sur 2 ans.
Paradou compte parmi les localités de l'agglomération de Maussane-les-Alpilles. Elle est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône, et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 2 200 habitants en 2021. Cette municipalité figurait donc parmi les moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). 79,5 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,8 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Paradou. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 27 ventes de moins qu'en 2022.
À Paradou, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 5 247,62 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 207 et 15 298 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 16e position au sein du département des Bouches-du-Rhône.
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix compris entre 3 433 et 10 423 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 988 € à Paradou, ou 494 euros pour un emménagement en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 037 €/m²
3 120 €/m²
52 886
Bouches-du-Rhône (13)
3 958 €/m²
3 627 €/m²
3 627
Bouches-du-Rhône (13)
7 206 €/m²
5 420 €/m²
391
Bouches-du-Rhône (13)
5 633 €/m²
3 916 €/m²
2 226
Bouches-du-Rhône (13)
3 339 €/m²
4 016 €/m²
13 673
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
568 535€
558 652€ d’achat
9 883€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Paradou vous demandera un investissement global d'environ 568 535 euros. Aux 558 652 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 9 883 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 059 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 464 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
597 415€
558 652€ d’achat
38 763€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 597 415 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 558 652 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 38 763 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 464 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 32 940 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Paradou. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paradou continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 35,86 % en 7 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 16,86 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 11e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Paradou. Le prix au m² moyen a grimpé de 29,93 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 23,08 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,5 % de locataires, et que 20,3 % des domiciles étaient des appartements.
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