Prix du m² à
Saint-Étienne-du-Grès (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-du-Grès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 180 €/m²
2 768 €/m² 7 222 €/m²
Appartement
3 033 €/m²
2 277 €/m² 3 532 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 835 €/m² en 2023 à 3 773 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 106e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-du-Grès compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Rémy-de-Provence. Elle est située dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 2 486 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait donc à la 109e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,7 % des domiciliés. 90,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier gresouillès connaît un ralentissement, avec sur 2023 27 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Saint-Étienne-du-Grès, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 605 et 6 905 €. En moyenne, il était de 3 835,08 €. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait ainsi à la 68e position en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 964,25 €/m² en 2023. Il fluctuait de 2 717 à 6 905 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 29,71 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec 22,08 % de hausse depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait varier entre 2 605 et 4 823 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 705,92 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 584 € en 2018 à 3 706 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 2,72 % en 2 ans.
À Saint-Étienne-du-Grès, la taxe foncière moyenne atteignait 986 euros, soit un prorata de 493 € pour un emménagement au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 958 €/m²
3 627 €/m²
3 627
Bouches-du-Rhône (13)
3 501 €/m²
2 692 €/m²
4 838
Bouches-du-Rhône (13)
7 206 €/m²
5 420 €/m²
391
Bouches-du-Rhône (13)
3 843 €/m²
2 891 €/m²
2 518
Bouches-du-Rhône (13)
4 386 €/m²
0 €/m²
518
Bouches-du-Rhône (13)
5 628 €/m²
5 572 €/m²
9 775
Bouches-du-Rhône (13)
2 019 €/m²
1 712 €/m²
15 056
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
484 327€
475 710€ d’achat
8 617€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Étienne-du-Grès vous demandera un investissement global d'environ 484 327 euros : 475 710 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 617 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 801 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 456 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
508 920€
475 710€ d’achat
33 210€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 508 920 € pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 475 710 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 33 210 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 801 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 28 049 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Étienne-du-Grès vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 835 €/m² en 2023 à 3 773 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 106e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues entre 2022 et 2024 à Saint-Étienne-du-Grès. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,63 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 28,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-du-Grès du point de vue de l'investissement immobilier.