Prix du m² à
Maussane-les-Alpilles (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maussane-les-Alpilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 633 €/m²
3 390 €/m² 12 082 €/m²
Appartement
3 916 €/m²
2 336 €/m² 4 887 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maussane-les-Alpilles repartent à la baisse. Le prix moyen a décru de 6,2 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 56e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,56 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 48,64 m2
Maussane-les-Alpilles
Tout savoir sur Maussane-les-Alpilles Voir tous les biens vendus
Située dans le département des Bouches-du-Rhône (13), Maussane-les-Alpilles fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 2 396 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 110e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. On observait 60,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 36,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 36 biens vendus sur 2023 (soit -24 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Maussane-les-Alpilles.
Les biens de Maussane-les-Alpilles se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 380 et 11 124 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 4 968 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 33,91 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 4,94 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 5 674,67 €/m², et variait de 3 380 à 11 124 €/m². Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette ville se classait ainsi en 15e position concernant la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix compris entre 3 813 et 5 492 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 187 € à Maussane-les-Alpilles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 593 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
7 206 €/m²
5 420 €/m²
391
Bouches-du-Rhône (13)
4 100 €/m²
4 281 €/m²
3 450
Bouches-du-Rhône (13)
5 933 €/m²
4 464 €/m²
1 936
Bouches-du-Rhône (13)
3 339 €/m²
4 016 €/m²
13 673
Bouches-du-Rhône (13)
5 628 €/m²
5 572 €/m²
9 775
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
692 709€
680 960€ d’achat
11 749€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Maussane-les-Alpilles représente un investissement total d'environ 692 709 €, répartis entre 680 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 749 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 441 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 948 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
727 912€
680 960€ d’achat
46 952€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 727 912 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 680 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 46 952 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 5 441 €, les taxes pour 40 151 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 187€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Maussane-les-Alpilles vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maussane-les-Alpilles repartent à la baisse. Le prix moyen a décru de 6,2 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 56e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -12,5 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 4 631 €/m² à 5 595 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Maussane-les-Alpilles, sachez qu'on remarquait 39,5 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 14,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Maussane-les-Alpilles.