Prix de l’immobilier à
Maussane-les-Alpilles

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maussane-les-Alpilles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

6 123 €/m²

3 078 €/m² 10 401 €/m²

Appartement

4 273 €/m²

4 026 €/m² 4 469 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

12 €/m² 22 €/m²

Appartement

18 €/m²

11 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

90 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Maussane-les-Alpilles Voir tous les biens vendus

    Située dans les Bouches-du-Rhône (13), Maussane-les-Alpilles est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 2 396 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 110e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône. On comptabilisait 60,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    On peut noter que l'immobilier de Maussane-les-Alpilles subit un ralentissement avec 54 biens vendus sur 2022 (soit -25 % en l'espace de 1 an).

    À Maussane-les-Alpilles, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 4 460 € en décembre 2023, et fluctuait entre 4 124 et 5 067 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 51,34 % entre 2022 et 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 3 511 à 10 825 €. En moyenne, il s'élevait à 6 334 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 760 €/m² en 2022 à 6 334 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous achetiez au mois de juin à Maussane-les-Alpilles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 566 euros, contre 1 133 € pour une année complète.

    📌

    En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    773 036€

    760 080€

    760 080€ d’achat
    12 956€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Maussane-les-Alpilles vous demandera un coût global d'environ 773 036 €, dont en moyenne 760 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 956 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 523 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 6 073 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    812 330€

    760 080€

    760 080€ d’achat
    52 250€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces est de 812 330 euros, comportant 760 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 52 250 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 6 073 € d'émoluments du notaire et 44 817 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 133€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Maussane-les-Alpilles. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Maussane-les-Alpilles, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Maussane-les-Alpilles ?

    L'immobilier à Maussane-les-Alpilles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 50,04 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 15,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 74e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Maussane-les-Alpilles ?

    Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à Maussane-les-Alpilles. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 15,67 %, pendant que le loyer moyen passait de 13 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.

    Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,9 % des logements. En outre, les locataires représentaient 39,6 % des habitants.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Maussane-les-Alpilles en termes d'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien