Prix du m² à
Fontvieille (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontvieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 958 €/m²
2 821 €/m² 5 660 €/m²
Appartement
3 627 €/m²
3 072 €/m² 4 744 €/m²
Maison
13 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fontvieille se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 856 € en 2023 à 3 767 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 200 m2
Fontvieille
Fontvieille est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité comptabilisait 3 521 habitants, ce qui la place en 100e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. On comptabilisait 66,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fontvieille. Sur 2023, 38 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Fontvieille avaient une valeur foncière qui variait de 2 325 à 6 266 €/m² en 2023. Elle atteignait 3 855,71 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 3 317 € en 2018 à 3 856 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 8,47 % depuis 2021.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 712,92 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 325 et 6 266 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 87e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la ville, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 507 et 4 978 €.
À Fontvieille, les impôts locaux moyens atteignaient 1 186 €, soit un prorata de 593 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 037 €/m²
3 120 €/m²
52 886
Bouches-du-Rhône (13)
7 206 €/m²
5 420 €/m²
391
Bouches-du-Rhône (13)
5 933 €/m²
4 464 €/m²
1 936
Bouches-du-Rhône (13)
4 180 €/m²
3 033 €/m²
2 438
Bouches-du-Rhône (13)
5 628 €/m²
5 572 €/m²
9 775
Bouches-du-Rhône (13)
2 019 €/m²
1 712 €/m²
15 056
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
340 620€
334 162€ d’achat
6 458€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Fontvieille est de 340 620 euros, comportant 334 162 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 458 €, au sein desquels on retrouve 2 670 € d'émoluments du notaire, 2 428 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
357 895€
334 162€ d’achat
23 733€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 357 895 euros : 334 162 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 23 733 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 19 703 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 670 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 186€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Fontvieille. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontvieille se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 856 € en 2023 à 3 767 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,56 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, avec -1,39 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fontvieille, sachez que le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements en 2021. De plus, il y avait 33,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Fontvieille sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !