Prix du m² à
Saissac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
846 €/m² 1 829 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saissac chutent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec -15,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se classait au 248e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Saissac se situe dans la région Occitanie. On chiffrait à 918 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 85e rang au sein des villes du département de l'Aude. 55,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saissac est plutôt stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saissac avaient un prix qui fluctuait entre 626 et 2 859 €/m², et qui était de 1 264,58 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait donc en 95e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 264,58 €/m², et celle-ci pouvait osciller de 626 à 2 859 €/m². Le prix au m² varie en fonction de la configuration du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 694,94 €, une maison de quatre pièces 1 256,68 €, une maison de cinq pièces 1 746,38 €, et une maison de trois pièces 1 774,19 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 778 € à Saissac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 389 euros.
Tarn (81)
897 €/m²
0 €/m²
176
Aude (11)
907 €/m²
0 €/m²
398
Aude (11)
1 390 €/m²
0 €/m²
167
Tarn (81)
1 047 €/m²
0 €/m²
315
Aude (11)
1 234 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
517
Aude (11)
855 €/m²
0 €/m²
228
Tarn (81)
1 596 €/m²
4 767 €/m²
2 774
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
264
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
91 230€
88 520€ d’achat
2 710€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Saissac se chiffre autour de 91 230 € : 88 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 710 €. Au sein de ce chiffre, 707 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 643 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
95 807€
88 520€ d’achat
7 287€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur 95 807 euros d'investissement, dont 88 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 287 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 219 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 707 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Saissac représentera une enveloppe d'environ 60 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 16 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saissac chutent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec -15,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se classait au 248e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 259 € en 2022 à 1 265 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 33,33 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saissac, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,5 % du parc immobilier, et qu'on observait 44,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saissac.