Prix du m² à
Villemagne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
1 027 €/m² 1 210 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villemagne baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 132 € en 2018 à 1 362 € en 2022, puis à 1 033 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 184e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Villemagne fait partie du département de l'Aude (11). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 243 habitants en 2021, ce qui la place au 206e rang parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Villemagne. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
Les biens à vendre à Villemagne avaient un prix au m² qui oscillait de 742 à 3 725 € en 2022. Il était en moyenne de 1 362,08 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 132 € en 2018 à 952 € en 2020, puis à 1 362 € en 2022.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 362,08 € dans la localité. Il pouvait varier entre 742 et 3 725 €. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette ville se plaçait donc en 139e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 548 € de taxe foncière à Villemagne, ou un prorata temporis de 274 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
907 €/m²
0 €/m²
398
Tarn (81)
1 047 €/m²
0 €/m²
315
Aude (11)
1 199 €/m²
0 €/m²
927
Aude (11)
1 690 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
1 289 €/m²
0 €/m²
361
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 304€
163 450€ d’achat
3 854€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villemagne représente un investissement global d'environ 167 304 €, comportant 163 450 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 3 854 euros, dont 1 306 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 188 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 753€
163 450€ d’achat
12 303€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 175 753 euros : 163 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 303 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 638 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 306 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Villemagne a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villemagne baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 132 € en 2018 à 1 362 € en 2022, puis à 1 033 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 184e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru en 2 ans à Villemagne. Le loyer moyen a baissé de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 132 € à 952 €.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et qu'on notait 20,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villemagne.