Prix du m² à
Les Cars (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
925 €/m²
372 €/m² 1 118 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en 6 ans, passant de 1 286 €/m² en 2018 à 1 013 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec -8,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Les Cars figurait au 129e rang parmi les localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Vienne (87), Les Cars se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 618 habitants, ce qui la place au 101e rang à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,2 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable aux Cars, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre aux Cars pouvait fluctuer de 333 à 1 591 €. Il atteignait 1 013 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, avec 21,23 % de diminution en 6 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec -8,9 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 013 €/m² dans la municipalité, et celui-ci variait entre 333 et 1 591 €/m². Au sein du département de la Haute-Vienne, cette ville occupait donc le 72e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 675 € d'impôts locaux aux Cars, ou un prorata temporis de 337 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Vienne (87)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
1 328 €/m²
0 €/m²
588
Haute-Vienne (87)
1 318 €/m²
0 €/m²
371
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 775€
121 560€ d’achat
3 215€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés aux Cars est de 124 775 euros. Outre les 121 560 € pour le bien en lui-même, tablez sur 3 215 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 971 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 883 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 059€
121 560€ d’achat
9 499€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 131 059 euros, dont 121 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 499 euros, qui se décomposent en 971 € d'émoluments du notaire, 7 168 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison aux Cars. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en 6 ans, passant de 1 286 €/m² en 2018 à 1 013 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec -8,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Les Cars figurait au 129e rang parmi les localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a décru de 8,9 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier aux Cars ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 6 % des logements, et qu'on comptabilisait 18,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière des Cars.