Prix du m² à
Rilhac-Lastours (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rilhac-Lastours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
1 081 €/m² 2 501 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rilhac-Lastours grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 058 €/m² en 2020 à 1 237 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 106e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,79 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Vienne (87), Rilhac-Lastours est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 377 habitants en 2021, ce qui la place à la 134e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. On notait 87 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Rilhac-Lastours puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Rilhac-Lastours, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 046 et 2 944 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 046 et 2 944 €.
À Rilhac-Lastours, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 488 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 244 €.
Haute-Vienne (87)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
925 €/m²
0 €/m²
631
Haute-Vienne (87)
1 097 €/m²
0 €/m²
2 568
Haute-Vienne (87)
1 326 €/m²
0 €/m²
894
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 818€
155 092€ d’achat
3 726€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rilhac-Lastours vous demandera un investissement total d'environ 158 818 euros, dont 155 092 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 726 €, dont 1 360 € de débours, 1 239 € d'émoluments du notaire et 1 127 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 836€
155 092€ d’achat
11 744€ de frais
Tablez sur un coût global de 166 836 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 155 092 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 11 744 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 145 €, les émoluments du notaire pour 1 239 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Rilhac-Lastours nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rilhac-Lastours grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 058 €/m² en 2020 à 1 237 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 106e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,79 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse en l'espace de 1 an à Rilhac-Lastours. Le loyer moyen a baissé de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 455 € à 1 213 €.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 11,9 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rilhac-Lastours.