Prix du m² à
Bussière-Galant (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussière-Galant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
603 €/m² 2 032 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bussière-Galant repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 2,52 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 179e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Bussière-Galant est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 267 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 51e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Il y avait 85,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,2 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Bussière-Galant connaît un ralentissement, avec sur 2024 11 biens vendus, soit -26 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Bussière-Galant, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 506 et 1 975 €/m². Elle était de 1 239,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie en fonction de la taille du logement : comptez 675,68 € en moyenne pour un studio, 888,32 € pour un F3, 1 052,63 € pour un F5+, 1 319,51 € pour un F2, et 1 671,8 € pour un F4.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 1 215,17 €/m² en moyenne. Il oscillait de 506 à 1 975 €/m². Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc la 49e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 634 € à Bussière-Galant. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 317 euros.
Haute-Vienne (87)
1 007 €/m²
617 €/m²
1 601
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
646
Dordogne (24)
1 097 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 249
Haute-Vienne (87)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 159
Haute-Vienne (87)
925 €/m²
0 €/m²
631
Haute-Vienne (87)
1 328 €/m²
0 €/m²
588
Haute-Vienne (87)
1 318 €/m²
0 €/m²
371
Haute-Vienne (87)
1 326 €/m²
0 €/m²
894
Dordogne (24)
1 371 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 304 €/m²
0 €/m²
380
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 405€
145 820€ d’achat
3 585€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Bussière-Galant, vous devrez compter un investissement total de 149 405 euros, comprenant 145 820 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 585 euros, au sein desquels on retrouve 1 165 € d'émoluments du notaire, 1 060 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 943€
145 820€ d’achat
11 123€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 156 943 euros. Tablez en effet sur 145 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 123 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 165 € et les taxes pour 8 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Bussière-Galant. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bussière-Galant repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 2,52 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 179e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 1 272 € à 1 240 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bussière-Galant ? Sachez qu'en 2021, il y avait 14,1 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bussière-Galant du point de vue de l'investissement immobilier.