Prix du m² à
Flavignac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
738 €/m² 2 514 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Flavignac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 65,93 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 2,96 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 176e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Flavignac se situe dans la Haute-Vienne (87). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 1 065 habitants, ce qui la place à la 64e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 78,8 % des habitants. Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Flavignac est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -2 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Flavignac, pour un prix compris entre 608 et 3 101 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 608 et 3 101 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 668 euros à Flavignac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 334 €.
Haute-Vienne (87)
964 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Vienne (87)
925 €/m²
0 €/m²
631
Haute-Vienne (87)
2 284 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Vienne (87)
1 097 €/m²
0 €/m²
2 568
Haute-Vienne (87)
1 328 €/m²
0 €/m²
588
Haute-Vienne (87)
1 318 €/m²
0 €/m²
371
Haute-Vienne (87)
1 291 €/m²
0 €/m²
913
Haute-Vienne (87)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 935
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 212€
171 240€ d’achat
3 972€ de frais
À Flavignac, vous devez prévoir un investissement global de 175 212 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 171 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 972 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 368 €, et les taxes 1 244 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 065€
171 240€ d’achat
12 825€ de frais
Comptez 184 065 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 171 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 825 €, qui se partagent en 1 368 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 097 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Flavignac ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flavignac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 65,93 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 2,96 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 176e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse entre 2022 et 2024, avec une croissance de 2,96 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Flavignac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Flavignac !