Prix de l’immobilier à
Flavignac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavignac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 403 €/m²

687 €/m² 2 514 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Flavignac compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 070 habitants en 2020, ce qui la place en 65e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,1 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

L'immobilier est assez stable à Flavignac. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.

À Flavignac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 550 et 2 571 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 375 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 367 € en 2022 à 1 375 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Flavignac, les impôts locaux moyens étaient de 637 euros, soit un prorata de 318 € pour un emménagement en juin.

📌

Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

168 877€

165 000€

165 000€ d’achat
3 877€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Flavignac se chiffre autour de 168 877 €, comportant 165 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 877 €, dont 1 199 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 318 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

177 407€

165 000€

165 000€ d’achat
12 407€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 177 407 euros : 165 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 407 euros. Au sein de cette somme, 9 729 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 318 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 637€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Flavignac. Le budget pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Flavignac, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Flavignac ?

L'immobilier à Flavignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec 96,43 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 27,2 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Flavignac ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Flavignac. Le prix au m² moyen est passé de 1 081 € à 1 375 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptait en 2020 20,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % des logements.

L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Flavignac.

Contactez-nous Estimer mon bien