Prix du m² à
Les Cerqueux (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cerqueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 677 €/m² 2 155 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Cerqueux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 514 € en 2018 à 1 398 € en 2020, puis à 2 042 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 25e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 25,59 % sur 2 ans.
Les Cerqueux est localisée en Maine-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 888 habitants, ce qui la place en 125e position dans le département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 70,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable aux Cerqueux.
En 2023, aux Cerqueux, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 939 à 2 602 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 620,82 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 827 € en 2021 à 1 621 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 1 620,82 €/m², et fluctuait entre 939 et 2 602 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 114e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 947 euros aux Cerqueux. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 973 €.
Deux-Sèvres (79)
1 565 €/m²
800 €/m²
8 480
Deux-Sèvres (79)
1 343 €/m²
6 667 €/m²
5 614
Maine-et-Loire (49)
1 519 €/m²
0 €/m²
905
Maine-et-Loire (49)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 850
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 825€
194 498€ d’achat
4 327€ de frais
Aux Cerqueux, tablez sur 198 825 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 194 498 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 327 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 554 €, et les taxes 1 413 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 880€
194 498€ d’achat
14 382€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 208 880 € : 194 498 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 382 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 468 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 554 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 947€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison aux Cerqueux ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Cerqueux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 514 € en 2018 à 1 398 € en 2020, puis à 2 042 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 25e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 25,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un recul de 7,66 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Cerqueux ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,6 % des domiciles, et que les locataires représentaient 29,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité des Cerqueux en termes d'investissement immobilier !