Prix du m² à
Somloire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Somloire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
1 255 €/m² 1 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Somloire baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 409 €/m² en 2021 à 1 225 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 69e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,72 % sur 2 ans.
Somloire compte parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 866 habitants en 2021, ce qui la place au 127e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Somloire.
À Somloire, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 036 à 2 054 €/m² en 2024, et était de 1 542,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 020 €/m² en 2018 à 1 542 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 33,62 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 542,42 € à l'échelle de la municipalité. Il fluctuait entre 1 036 et 2 054 €. En termes de valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 90e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 859 € à Somloire. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 429 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
1 960 €/m²
0 €/m²
887
Deux-Sèvres (79)
1 054 €/m²
0 €/m²
544
Maine-et-Loire (49)
1 384 €/m²
0 €/m²
602
Maine-et-Loire (49)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 850
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 274€
185 090€ d’achat
4 184€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Somloire s'élève à 189 274 €, comprenant 185 090 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 184 euros, dont 1 479 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 345 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 842€
185 090€ d’achat
13 752€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 198 842 euros : 185 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 752 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 479 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 913 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Somloire vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Somloire baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 409 €/m² en 2021 à 1 225 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 69e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Somloire. Le loyer moyen a connu une baisse de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 13,06 %.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 24,2 % de locataires.
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