Prix du m² à
Yzernay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yzernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 264 €/m² 2 259 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Yzernay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 932 € en 2022 à 1 855 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 135e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 5,42 % sur 2 ans.
Yzernay compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire (49). Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 822 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 84e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 69,6 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 19 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Yzernay.
Le prix d'un bien à vendre à Yzernay pouvait fluctuer entre 1 077 et 2 222 €/m² en 2023. Il s'élevait à 1 640,08 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 108e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 640,08 €/m² dans la municipalité. Il oscillait de 1 077 à 2 222 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 9,69 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 791 € à Yzernay, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 395 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
720
Maine-et-Loire (49)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
1 960 €/m²
0 €/m²
887
Deux-Sèvres (79)
1 565 €/m²
800 €/m²
8 480
Maine-et-Loire (49)
1 781 €/m²
2 194 €/m²
3 166
Deux-Sèvres (79)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 398
Maine-et-Loire (49)
1 519 €/m²
0 €/m²
905
Maine-et-Loire (49)
2 427 €/m²
0 €/m²
1 305
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 173€
196 810€ d’achat
4 363€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Yzernay, vous devez compter un investissement total de 201 173 €, dont 196 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 363 euros, qui se divisent en 1 430 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 573 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 347€
196 810€ d’achat
14 537€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 211 347 euros, répartis entre 196 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 537 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 573 €, les impôts pour 11 605 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Yzernay, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yzernay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 932 € en 2022 à 1 855 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 135e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, passant de 1 932 € à 1 855 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Yzernay, sachez qu'en 2021, il y avait 22,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
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